10月ですので、金利の見直し時期ですが、前期と同じ金利でした。 （今回条件： みずほ店頭金利変動2.475%，優遇金利-1.6%，保証会社手数料等2%（もっと低い？）） 10月下旬引き渡しなので、金消契約をしてきました。 店舗には15：00までに入店すれば手続きOK…

出来れば保険は入りたくないんですが、住宅ローンを組む場合に絶対必要ということで調べました。 ・条件 １．ローン期間中は火災保険に入って下さい。 但し、最初に加入を確認するだけで、最初に火災保険を1年入ったとして、 その後、2年に加入を確認する事…

建物の顔である、外観に影響がある要素として、換気扇の排気口があります。 よく分からないのですが、うちの分譲地では、台所とお風呂が、丸型カップタイプになります。 トイレと2F換気が簡易な壁付換気扇で、四角タイプみたいです。 排気管の大きさによる設…

ようやく、足場も外れ、給排水配管関係もほぼ完了しました。 現在は、引き渡しに向けて、内装を施工中です。 吹抜け部のクロス張りは、足場を組んで貼っていきます（照明の電動昇降機の設置も足場使います）。 このペースですと、10月末には入居できますので…

暑い中、工事は着々と進んでいます。 INAXのシステムバス（ラ・バス）は、すぐに取り付いていました。 ハイドーム天井で、天井に丸みがありオシャレです。（天井高さは通常のユニットバスより若干高いようです） 階段は、登りはじめに90度の曲りがあり、その…

最近流行の自由設計という、契約後に、家の形や仕様を決めて建てる 準注文住宅のような形式で建てているので、家の構造体が完成した時点で、軸組等が施主にもわかるように、フジ住宅では、構造見学会というのを行います。 よく、ハウスメーカーや工務店が、…

戸建住宅を作る際には、日曜日は周辺住民への配慮で工事をしませんので、 現在建築中のご近所さんも、自分の家を見に来ていたりします。 適当にごあいさつしつつ、うちも建築中の自分の家を見学です。 足場は1日で完成，軸組もすぐに出来ていました。 だいた…

梅雨時期ですが、順調に工事は進んでいます。 雨関係で、生コンや鉄筋の状態を気にする部分もありますが、 まぁ問題なく施工しているようです。 気にしていた、型枠関係の設置寸法も問題なくOKでした。 アンカーボルトの数も適切な感じです。 今は、給排水管…

建物を建てる場合は、下から順番に頑丈な方が良いですが、 耐震等級３で、丈夫な基礎を売りにしているフジ住宅は、 土地の正常に関わらず、殆ど標準で地盤改良をします（当然 地盤調査・地盤保証あります）。 普通の土地であれば、一体物のベタ基礎であれば…

本日、土曜日ですが、みずほ銀行に住宅ローン申し込みに行ってきました。 もともと、4月に住宅メーカー提携の住宅ローン本申込、GW明けくらいから着工の予定でした。 しかし、私はこの4月に転職しており、住宅メーカー（フジ住宅）とかなり揉めました。 結果…

家の外観で最も重要な外壁ですが、最近の住宅メーカーでは、樹脂系のサイディングといった板状の工業製品採用している場合が多いです。 サイディングを使用した場合は、直線的な四角い家になってしまいがちになる欠点があります。 個人的には、外壁はコンク…

一応、大阪という地域がら、土地取得費用は高いです。 家を建てる時には、いかに効率よく間取りを設定するかは重要ですが、 一生に1度の買い物（かは分からないですが）のですの、ちょっとした遊びや贅沢は織り込みたいものです。 戸建だったら、設備面のグ…

ハウスメーカーのモデルハウスを色々回って、色々な建具を見た中で、 室内に入るための扉について、同じようなメーカーの物を採用していることに気付きました。 大手以外では、大建の商品を採用しているケースが多いのかなと思いました。 注文住宅で細かい寸…

先日の話になりますが、フジ住宅の設計打ち合わせ（1回目）に行ってきました。 フジ住宅では、1回目（岸和田の営業所）に間取りの打ち合わせを行い、2回目（電話とFAX）で1回目の打ち合わせの変更と詰めを行います。 3回目（岸和田）は、色や設備の仕様の打…

私の場合は、最初は新築戸建で建売の形式で住宅を探していました。 SUMOやアットホームなどで、かなり具体的に探せるのですが、 今時は、顧客の細やかなニーズに応えるため、注文住宅で購入する人も多いようです。 建売の形式では、パワービルダー（いわゆる…

突然ですが、新築戸建住宅の購入を決めました！ 私の家族構成として、娘2人が現在、幼稚園の年中・年少となっているので 上の子が小学校に上がるタイミングを考えると、そろそろ住宅購入を決める時期でした。 今は、バルコニー込だと100m2以上の会社社宅に住…